Mousse sur les tuiles du toit de votre maison ? Défauts d’étanchéité avec fuites d’eau dans vos combles par le toit ? Couverture de tuiles ancienne ? L’état de votre toiture demande une réfection, c’est évident ! Comment se déroulent les travaux de rénovation ? Quel est le prix d’une réfection de toiture ? Lisez notre article et suivez tous nos conseils pour la rénovation d’une toiture ancienne.
Conseils à appliquer en amont du projet de rénovation d’une toiture
Votre projet de rénovation de la toiture ancienne de votre maison se concrétise ! Avant de démarrer le chantier, jetez un oeil sur nos conseils à appliquer au préalable.
La déclaration préalable des travaux de rénovation de la toiture
Renseignez-vous auprès de votre commune sur les modalités concernant la réfection d’une toiture.
Vous souhaitez refaire une toiture à l’identique ? Le type de couverture actuelle est-il toujours autorisé ?Vous préférez changer vos vieilles tuiles en terre cuite par des tuiles en ardoise ? Une déclaration préalable de travaux s’avère obligatoire.Il en est de même pour le cas d’ajout d’ouvertures ou de modification des fenêtres de toit existantes.Pour un projet de surélévation ou de modification de la pente du toit, demandez un permis de construire.
Rénover sa charpente et sa couverture demande une certaine anticipation.
Contrôle de la toiture et diagnostics
En amont des travaux de rénovation de votre toiture, faites réaliser un contrôle de celle-ci. La réfection d’une toiture s’accorde souvent avec un défaut d’isolation. Faire réaliser une évaluation thermique permet de mettre à jour les performances énergétiques de votre maison.
Le prix d’un tel diagnostic réalisé par un professionnel se situe entre 800 et 1 200 €.
Le contrôle de votre toit facilite la vision sur l’ampleur des travaux à envisager. Des aides financières peuvent vous être allouées pour votre projet de rénovation ou amélioration énergétique :
- le crédit d’impôt à la transition énergétique (CITE devenu Ma Prime Rénov’) ;
- un taux de TVA réduit à 5,5 % ou 10 % ;
- des subventions et aides de l’ANAH (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’habitat) ;
- le certificat d’économie d’énergie (CEE) ;
- les aides des collectivités territoriales.
Conseils pour effectuer les travaux de réfection du toit de la maison
Pour contrôler l’évolution des travaux de la toiture de votre maison, il convient de suivre nos conseils.
La couverture du toit : sa dépose
La dépose de la couverture du toit représente une tâche délicate, mais indispensable pour toute réfection de toiture. L’artisan couvreur assure la mise en place d’une bâche pour conserver l’étanchéité de votre toit en cas d’intempéries.
Cette bâche protège la charpente qui, une fois tous les éléments de la couverture retirés, est mise à nu.
Isolation : pose des matériaux d’étanchéité
Lors de travaux de rénovation d’une toiture, l‘isolation doit rester une de vos priorités.
Pour une rénovation complète de votre toiture, le couvreur procède à la pose d’un écran de sous-toiture. La présence de cet écran favorise une bonne étanchéité du bâtiment.L’écran de sous-toiture permet de conserver une isolation correcte des combles ainsi qu’une étanchéité à l’air. Idéal pour réaliser des économies d’énergie dans votre intérieur. Le couvreur pose cet écran entre la charpente et la couverture de votre toit.
Pose de la couverture de la toiture
En amont, le couvreur procède au calepinage de la couverture sur plan.
La pose de la couverture de la toiture s’articule en 3 étapes :
- fixation du support de la couverture : contre-lattes, liteaux, etc. ;
- fixation des éléments de couverture : closoir (étanchéité des sommets de toiture), bandeau, bandes de rives ;
- pose du revêtement de couverture : tuiles, ardoises, zinc, etc.
Le couvreur procède ensuite à la pose des gouttières, des descentes de rives, etc.
Terminer les travaux de rénovation de la toiture
Une fois les travaux de rénovation de toiture terminés, dressez obligatoirement un procès-verbal de réception des travaux avec le couvreur. Vérifiez la toiture, l’étanchéité au niveau des fenêtres de toit, les raccords, la pose des tuiles.
Conservez ce document pendant 10 ans en cas de malfaçons constatées. Gardez également devis, factures, fiches techniques des matériaux, etc.
Prix des travaux de rénovation d’une toiture ancienne de maison
Le prix de la rénovation d’une toiture de maison est fonction de divers éléments. Pour établir son devis, le professionnel de la toiture se focalise sur :
- la pose ;
- le prix des matériaux de couverture ;
- la surface à couvrir.
Le prix pour une rénovation de toiture oscille entre 650 € et 3 500 €. Ce prix vaut pour des petits travaux de réfection jusqu’à des travaux de rénovation complète. Le coût de la main-d’oeuvre des artisans est également fonction de la région.Le prix fluctue en fonction du bâtiment.Par exemple, le remplacement d’une toiture complète de maison individuelle s’élève à 12 000 € TTC.Le prix pour une réfection de toiture à deux pans est évalué à 3 850 € TTC.
Pour un projet de rénovation de la toiture ancienne de votre maison, posez-vous les bonnes questions dès le départ. Tâche difficile, faites appel à un professionnel des travaux de toiture et demandez un devis. La réfection d’une toiture impose un certain budget. Il est donc indispensable de planifier vos travaux à l’avance. N’hésitez pas à suivre nos conseils pour la rénovation d’une toiture ancienne.
